Wycena służebności przesyłu przez rzeczoznawcę majątkowego

Wycena służebności przesyłu

Służebność przesyłu stanowi ograniczone prawo rzeczowe. Zagadnienie służebności przesyłu dotyczy urządzeń, służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz innych urządzeń podobnych, które nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.

W oparciu o przepisy ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, a konkretniej art. 3051 tej ustawy, nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią wyżej wspomniane urządzenia, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń.

Z tytułu wybudowania urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości właścicielowi nieruchomości (u.w.) przysługuje:

wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
odszkodowanie za obniżenie wartości

Suma wartości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości lub jej części na skutek lokalizacji urządzenia przesyłowego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o ustaleniu lokalizacji i zagospodarowania terenu oraz wartości służebności przesyłu nie powinna przekraczać wartości rynkowej nieruchomości lub jej części.

Czas i cena uzależnione są od sytuacji prawnej nieruchomości, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania opracowania, oraz wymaganych dokumentów i dodatkowych analiz. Cena obejmuje dwie kopie opracowania oraz na życzenie klienta – wersję elektroniczną.

Wycena służebności przesyłu

Zapraszamy do współpracy

Rzeczoznawca Majątkowy

Siedziba firmy

Kontakt